Art Immobilien Hausverwaltung
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Aktuelles
01.09.2009Vermieter nicht für Wasserversorgung des Mieters haftbar
Der Eigentümer eines Grundstücks ist nicht für dessen Wasserversorgung haftbar zu machen, wenn das eigentliche Vertragsverhältnis zwischen Versorgungsunternehmen und Mieter besteht. Das Vertragsverhältnis muss dabei nicht explizit formuliert sein, sonde...
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01.09.2009Mieter zum Heizen verpflichtet
Ein Mieter hat seine Mietwohnung zumindest im Winter insoweit zu heizen, dass Schäden durch Frost und Feuchtigkeit verhindert werden. Tut er dies nicht, kommt er seiner Verpflichtung, alles zu unterlassen, was Schäden an der Mietsache hervorruft, nicht nach und handelt ...
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01.09.2009Mietspiegel als Begründung von Mieterhöhungen zulässig
Eine neue Regelung erlaubt es Vermietern, bei der Vermietung von Einfamilienhäusern den Mietspiegel von Mehrfamilienhäusern zur Begründung einer Mieterhöhung heranzuziehen. Wenn sich die verlangte Miete innerhalb der Mietpreisspanne von Wohnungen in Mehrfamili...
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01.09.2009Gerücht vom dritten Nachmieter ist nicht auszumerzen
Die Überzeugung vieler Mieter, die gesetzliche Kündigungsfrist könne umgangen werden, wenn dem Vermieter mindestens drei mögliche Nachmieter präsentiert würden, entbehrt jeglicher gesetzlichen Grundlage. Der Vermieter kann frei wählen, wem er se...
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